Causas comuns de problemas de fundação em Lewiston
Uma casa em Lewiston pode enfrentar problemas de fundação por vários motivos. Alguns são exclusivos do ambiente local, enquanto outros são comuns em todo o país. Eles incluem:
- Encanamento envelhecido: Lewiston tem seu quinhão de casas mais antigas, com um ano médio de construção de 1955. Muitas dessas propriedades usam encanamento de ferro fundido. Quando os canos começam a sofrer erosão, o vazamento pode atingir a fundação e até mesmo acumular-se abaixo dela.
- Composição do solo: Solo com grandes concentrações de argila ou areia é altamente expansivo. Nas fortes chuvas que Lewiston experimenta, o solo absorve a umidade como uma esponja e a libera nas estações secas. A expansão e contração constantes pressionam as fundações próximas, mesmo que as fundações permaneçam secas.
- Modificações inadequadas: Trabalhos de paisagismo ou cobertura que não foram executados adequadamente podem levar ao assentamento da fundação.
Como escolher a melhor empresa de reparos de fundações
A estabilidade da sua casa pesa muito na sua fundação. É vital escolher a melhor equipe possível. Centralize sua pesquisa nestas características:
Licenciamento e Experiência
Exceto por requisitos rígidos de contrato por escrito, o Maine não regulamenta as empresas de reparos de fundações em nível estadual. Cidades, condados e distritos regionais de construção podem emitir licenças e (até certo ponto) definir códigos de construção a serem seguidos pelos empreiteiros. Recomendamos consultar as autoridades locais para obter mais informações sobre leis, regulamentos e portarias antes de assinar qualquer contrato. Você também deve seguir o Procurador-Geral do Maine conselhos sobre construção de casas. Para entender melhor a experiência do seu contratante, recomendamos fazer perguntas sobre como a empresa inspeciona fundações, como sua equipe elaborará planos e obterá licenças e quais códigos locais se aplicam ao seu projeto.
Uma das melhores maneiras de avaliar a reputação de uma empresa é navegar em seu site. Veja há quanto tempo a empresa atua e as qualificações de sua equipe. Muitas empresas líderes publicam conteúdo educacional para clientes em potencial.
Avaliações de Clientes
Antes de selecionar uma empresa, verifique seu perfil online com o Melhor Bureau de Negócios (BBB). Você pode examinar reclamações e críticas positivas. Reclamações não significam que um empreiteiro não seja confiável. As análises do BBB mostram como a empresa abordou as reclamações. É um sinal positivo se a empresa resolveu os problemas de forma proativa e adequada. Você deve ficar longe de uma empresa com mais avaliações negativas, sem licenciamento e sem comunicação sobre problemas.
Quanto pagarei para reparar minha fundação em Lewiston?
Você poderia pagar cerca de US $ 2.500 em materiais e mão de obra para o seu projeto de fundação. Em última análise, os seus custos dependerão das suas necessidades específicas e da extensão dos problemas.
Uma fundação pode sempre ser consertada?
Se você detectou o problema por meio de sinais de alerta precoce, como paredes rachadas, provavelmente não precisará de uma substituição. Normalmente, a substituição só é necessária para danos extensos e graves.
Qual é o tipo de fundação mais popular em Lewiston?
As casas na área de Lewiston usam vários tipos de fundação, desde lajes de concreto e fundações de pilares e vigas até porões e porões.
Existem sinais reveladores de que devo evitar uma determinada empresa de fundação?
Alguns "sinais de alerta" que indicam uma fundação a ser evitada incluem feedback negativo, credenciais, taxas ocultas, vendedores agressivos, termos de garantia insatisfatórios e clientes que não respondem serviço.