Restaurarea unui complex de cabane din anii 1930 în Montecito, CA

Dacă scopul unei case de vacanță este să scape de viața de zi cu zi, de ce să alegi una care să semene exact cu locul în care locuiești în mod normal?

Acesta a fost raționamentul care i-a determinat pe Alan și Pam Grossbard să achiziționeze un complex ciudat și degradat din Montecito, California, un enclavă de coastă situată între Munții Santa Ynez și Oceanul Pacific, la mai puțin de o oră și jumătate de casa lor din Los Angeles. Ascuns în spatele unui gard viu pe o alee îngustă, terenul mizerabil măsura puțin mai puțin de jumătate de acru și includea un trio de clădiri în stil spaniol, despre care se spune că ar fi fost construită în jurul anului 1930. Din punct de vedere structural, casa principală modestă, studioul și garajul sufereau în mod clar de neglijență și purtau urme ale anilor lor ca un pretins loc de întâlnire hippie în anii 1960.

„Era într-o oarecare paragină și puțin îngrozită, dar era ceva fermecător în el”, își amintește Pam despre proprietate. „Dacă ai retrage straturile, ai găsi ceva interesant.”

Deoarece complexul nu se mai conforma codurilor de construcție, opțiunile lui Grossbard erau limitate. „Dacă am dărâma clădirile, am putea construi doar o casă unifamilială”, spune Alan. „Ne-am gândit, de ce să creăm ceea ce avem deja? Să facem cu totul altceva.” Puneți să salveze structurile originale, ei au căutat îndrumare de la Kenneth Mineau, Paul Rubison și Marc Appleton de la Appleton Partners din vecinul Moș Crăciun Barbara. După ce au vizitat situl, arhitecții au propus o abordare inedită: de ce să nu ne gândim la întreaga proprietate ca la o casă și la clădirile individuale ca la camere din interiorul acesteia?

Firma a folosit o tactică similară în restaurarea San Ysidro Ranch, o stațiune din apropiere pe care o admirau Grossbards, așa că cuplul a dat conceptul binecuvântarea lor. „Eram pregătiți să ne asumăm un proiect și, văzând așa ceva care avea nevoie de atât de mult ajutor, ne-a stârnit cu adevărat interesul”, spune Pam, care, la fel ca soțul ei, lucrează în domeniul divertismentului.

În loc să extindă structurile existente, arhitecții au fost de acord că are mai mult sens să se îmbunătățească ceea ce era deja acolo sau ceea ce sperau să fie acolo. „De-a lungul anilor, proprietatea devenise foarte crescută, așa că nu știam exact ce vom găsi”, își amintește Ryan Prahm de la DD Ford Construction. „Unele clădiri s-au dovedit a fi într-o formă mai bună decât altele.”

Casa principală de 1.684 de metri pătrați a primit cea mai mare parte din atenție. „A fost doar un iepure de cămăruțe”, spune Mineau despre structura în formă de T. Arhitecții au transformat camera de zi într-o cameră de oaspeți, creând o aripă dedicată dormitorului, apoi au eviscerat și a reconstruit aripa bucătăriei, mutând o scară de subsol și ridicând acoperișul pentru a crea o bucătărie boltită și un loc de luat masa zonă. Uși pliante personalizate compuse din panouri înguste, cu lumină împărțită, aliniază pereții de ambele părți, transformând spațiul într-un pavilion în aer liber
rămânând în același timp fidel casei de epocă. Ferestrele batante care nu au putut fi salvate au fost înlocuite cu ferestre noi modelate după cele vechi. Grossbards au iubit formele de bile de pe vechile manete, așa că toate cele care lucrau de pe proprietate au fost recuperate, apoi date în folosință în casa principală. „Am vrut ca aceste mici artefacte să rămână și să fie funcționale”, spune Rubison, a cărui echipă a reușit să găsească clanțe potrivite.

O parte a bucătăriei se deschide spre o pergolă masivă de brad Douglas împletită cu bougainvillea și iasomie. „Pergola face să se simtă mai mult ca o cameră interioară intimă, chiar dacă ești în aer liber”, spune Rubison despre spațiul de luat masa în aer liber. Un cuptor pentru pizza încorporat și un grătar atrag într-un colț, în timp ce o explorare ulterioară dezvăluie o grădină de bucătărie, o groapă de foc cu locuri și un centru spa ascuns în peisajul din jur. „Ne-am propus să creăm spații care să te inspire să petreci timp afară”, adaugă Rubison.

Dintre cele trei clădiri, garajul de 900 de metri pătrați transformat în pensiune era în cea mai proastă stare. Deținuse un atelier și un depozit pentru mașini, cu camerele servitoarelor așezate în spate la mijlocul anilor 1940. Întrucât casa principală nu mai avea o cameră de zi - oamenii tind să se adună în zona bucătăriei-sufragerie - arhitecții au pus una acolo unde stătea cândva compartimentul pentru mașini. Doagele vechi din cuva de vin de stejar erau albite și aplicate pe tavanul boltit; podeaua din gresie se extinde sub ușile acordeonului pe o terasă cu vedere la grădinile centrale, creând o tranziție perfectă între cele două. Atelierul a fost transformat într-o cameră cu pat, conectată la dormitorul renovat printr-o baie Jack-and-Jill. Mașinile parchează acum într-un nou garaj de sine stătător construit în același stil, mai aproape de stradă.

A treia și cea mai mică structură de pe proprietate a fost studioul de 350 de metri pătrați, care îmbrățișează partea din spate a lotului și are acum un mic studiu pentru Pam și un home theater cu scaune pe etaje. (Sertarul de bomboane de sub ecran s-a dovedit a fi o caracteristică preferată.) Tavanul boltit este susținut de legături de guler originale, care au fost reparate și duplicate pentru a susține tavanul de studiu al lui Pam, de asemenea. Deși toate cele trei structuri erau în esență solide, au existat suficiente modificări la uși și ferestre justifică dezlipirea exterioarelor de cadrul, permițând o nouă izolație, învelișul clădirii și finisarea cu nisip stuc. Pe acoperișuri, țiglele existente din teracotă în stil S au fost tranzacționate cu țigle din două părți mai adecvate perioadei. În același timp, vechiul sistem HVAC a fost înlocuit cu pompe de căldură, iar subsolul parțial de sub casa principală a fost mărit pentru a găzdui o nouă cameră mecanică, o spălătorie și o zonă de depozitare, atenuând nevoia de a interveni în living spatiu deasupra.

Județul Santa Barbara nu plouă mult, dar furtunile torențiale din iarna trecută au dovedit cât de vulnerabilă ar putea fi zona la inundații, așa că echipa lui Prahm a instalat un nou canal de drenaj pe amplasament. „S-a transformat într-un proiect de inginerie civilă destul de mare pentru ca întreaga casă și întreaga proprietate să se scurgă corect”, spune el.

Odată făcut acest lucru, terenul a fost terasat pentru a crea terase care sunt la nivel cu locuința
spații și câțiva pași în sus față de peisajul, care este împletit împreună cu poteci de granit descompus, flancate de paturi veșnic verzi de dafin, pittosporum și măslini pitici punctați de agapanthus și căpșuni de marina, oferind intimitate și definind o multitudine de camere în aer liber. „Este o proprietate mică”, observă Rubison, „dar sunt multe de explorat aici.”

Soții Grossbard au asamblat ei înșiși interioarele, cu ajutorul Brown Design Group din Santa Barbara. „Ne-am dorit ceva care să nu fie deloc pretențios”, spune Pam. „Ne-am dorit să fie un loc în care oricine să poată veni să pună picioarele în sus și să se distreze.” Perechea a incorporat mobilier din casele din copilărie și amintirile părinților lor, cum ar fi mobilierul de terasa de epocă din fier pe care l-au reînviat cu vopsea pulbere și noi perne. „Este distractiv să fii creativ și să te uiți în jur și să vezi ce ai și cum îl poți reinventa”, adaugă ea.

În timp ce spațiul total de locuit se apropie de 3.000 de metri pătrați, cuplul spune că nu se simt niciodată slăbit de el atunci când sunt singuri, deoarece spațiul este împărțit între trei structuri confortabile. În schimb, când prietenii sau fiicele gemene ale cuplului sunt în vizită, nimeni nu se simte aglomerat. „Deoarece clădirile sunt împrăștiate în jurul proprietății, prietenii pot veni și sta și nici nu trebuie să ne vedem”, spune Alan. Deși aranjamentul s-ar putea să nu se potrivească oricui, le oferă lui Grossbard o alternativă primitoare la viața lor din LA. „Dacă l-am fi dărâmat și am construit o casă nouă”, spune Alan, „nu ar avea caracterul pe care îl are acum.

Planurile

Lotul de aproape jumătate de acru găzduia trei clădiri, cea mai devreme construită în jurul anului 1930. Toate au fost renovate și a fost construit un nou garaj, pentru un total de cinci dormitoare și patru băi răspândite pe 2.934 de metri pătrați de spațiu de locuit, țesute împreună printr-o rețea de căi și plantații.