Inte varje spricka i en grundmur - antingen betongblock eller gjuten betong - är oroande eller måste åtgärdas.
Strukturingenjören Jim Graham följer dessa riktlinjer när han bedömer vilka som behöver uppmärksamhet och vilka som inte gör det.
Hur stora är sprickorna?
På ett hällt fundament betyder en väv av hårfästsprickor eller vidsträckta vertikala sprickor som är mindre än 1⁄8 tum breda i allmänhet att betongen krympte lite för mycket när den härdades. Om de inte blir bredare eller läcker vatten kan dessa vanligtvis lämnas ensamma. Sprickor 1⁄8 tum breda eller bredare förtjänar en närmare titt.
Vad är orienteringen?
Horisontella sprickor indikerar att jorden utövar tillräckligt med tryck på väggen för att få den att svälla inåt. De åtföljs ofta av diagonala sprickor i gjutna fundament, eller trappstegssprickor i blockfundament.
Diagonal- eller trappstegssprickor utan horisontella sprickor kan innebära att toppen av fundamentet böjer sig inåt eftersom det inte är ordentligt anslutet till husets inramning, eller att fotfästena blir ojämnt. Vilken som helst av dessa sprickor kan signalera behovet av stora strukturella reparationer; ring en konstruktör för att fastställa orsaken och förskriva en professionell åtgärd.
Kommer det in vatten?
Graham rekommenderar att täta stabila men läckande sprickor i gjutna fundament med epoxi (visas ovan) och injicera sedan ett polyuretanskum längs hela sprickans längd. För blockväggar går han utanför, gräver ut den befintliga jorden, lägger till krossad sten för att förbättra dräneringen och lutar lutningen från fundamentet i minst 10 fot. Båda tillvägagångssätten bör hanteras av en proffs som är specialiserad på vattentätning i källaren.
Tack vare: Jim Graham, PE, Schäfer
