Som en del av ett unikt bevarandeprogram har tre syskon som bor i en grupp historiska hus en nära koppling till 1700 -talet - och varandra
Syskon - och partners i bevarande
Strax efter att ha flyttat in i sitt hus från cirka 1750 i Newport, Rhode Island, för sex hösten sedan, såg John Ward att människor tittade på honom över hans staket medan han läste tidningen på hans gård. När de fortsatte leta och titta, frågade Ward om de behövde hjälp.
”De frågade mig:’ Bor det verkligen folk i det här huset? ’” Minns John, 61, med ett skratt. "NRF var nådig nog att höja staketet."
NRF är Newport Restoration Foundation, Wards hyresvärd, som tar hand om mer än bara staket vid de 73 hem från kolonialtiden som den äger, bevarar, underhåller och hyr i kuststaden. Sedan 1968 har den ideella organisationen som grundades av filantropen Doris Duke drivit ett hyresgästprogram som hyr ut sina historiska hem till människor som kommer att övervaka sin dagliga existens med omsorg, förstå att "husets behov kan ersätta (deras) egna", som det skriftliga avtalet stater.
Med andra ord, strukturerna förblir trogna sin dag: ingen central luftkonditionering, inga färger från 2000-talet, inga trippelspåriga stormfönster eller andra moderna fantasier. De flesta hyresgästerna bor i bostäderna; några driver kommersiella företag av dem. NRF: s samling av totalt 88 byggnader, inklusive flera herrgårdsbyggda museigendomar, är en av de största grupperna av periodarkitektur som ägs av en enda organisation i USA Stater.
Visad: Syskonen Elizabeth O’Shea (vänster), Kathy Ward och John Ward, som bor nära varandra i tre historiska hus. Wards växte upp i Larchmont, New York, tre kvarter från Long Island Sound, i en kolonial väckelse på 6 700 kvadratmeter byggd 1891.
Styra det förflutna
"Doris Duke kände att om hon köpte dessa hem, som var i fruktansvärt skick, och bara restaurerade och sålde dem, skulle de försämras igen ”, säger Pieter Roos, som tidigare varit verkställande direktör för Newport Restoration Foundation 17 år. Ett annat alternativ var att göra husen till en turistby, som i Williamsburg, Virginia eller Sturbridge, Massachusetts. "Men det hon gjorde var ganska framåtblickande", säger Roos, "att behålla dem som bostäder och hyra ut till människor som identifiera sig med uppdraget att bevara dessa hus, deras gatumiljöer och stadens arkitektoniska arv. ”
Efter att ha bott i 35 år med utsikt över New Yorks Chrysler Building, gick John Ward, pensionerad administratör för Goldman Sachs, lockades till Newport av sina yngre systrar, som båda leasade NRF -hus. Tre och ett halvt år efter att han lämnat in sin ansökan flyttade han med sin äldre syster, som sedan har gått bort, till Thomas Townsend House på Bridge Street. Johns syster Kathy, 57, en vävare, bor och arbetar i Dayton-James House, i slutet av gatan. Elizabeth O'Shea, 60, som hade en karriär inom detaljhandel och försäljning och är det enda församlingsbarnet som gifte sig, bor med sin man och 18-åriga dotter runt hörnet på Second Street.
De tre syskonen är involverade i stadsdelens Point Association och dess History and Archives Committee. De delar söndagsmiddag på O’Sheas ’; John gör potatismos. De går till biblioteket tillsammans. Kathy och John har fått se sin systerdotter växa upp.
"NRF -personalen kallar oss" Trifecta. "Kanske är vi lite av en återgång", säger Elizabeth i familjen relation, en som existerar väldigt mycket i nuet men förlitar sig djupt på en känsla av det förflutna, både personligt och historisk.
Visad: Dayton-James House, där Kathy Ward bor, är täckt med spindlar och byggdes omkring 1758 och är ett av de sista bostäderna i ett rum som är kvar i Newport. NRF -grundaren Doris Duke, som dog 1993, valde själv färger för vart och ett av husen. Den här är målad i en kolonial tegelröd, med sidor, fönster och höljen tvättade i samma nyans, som var typiskt för eran. (Ljuslyktor, dörrmatta: Terräng.)
Bevarande noggrant
En känsla av det förflutna kan tyckas vara avgörande för att etablera bostad i sådana autentiskt restaurerade strukturer. NRF har återvänt sina hem till sina ursprungliga arkitektoniska och dekorativa förhållanden, eller så nära dem som möjligt. "Här tycker jag om att jag gör något som kunde ha gjorts i det här huset i århundraden sedan, säger Kathy om vävningsverksamheten som hon driver på toppen av en slingrande flygning till sin andra golv. "Min vävstol brukade vikas upp i hörnet av min lägenhet på Manhattan."
Visad: Det stora sovrummet i Dayton-James House. Tallkonstruktionens balkar hade vitmålats och täckts över innan NRF avslöjade och renoverade dem. Som i de flesta rum i NRF: s hus är trimmen målad i en historiskt korrekt färg medan gipsväggarna förblir vita.
Kök med eld - och utrymme att spara
NRF köpte Dayton-James House 2011. Restaureringen, som tog cirka tre år att slutföra efter 150 utan underhåll, inkluderade ombyggnad av grund väggar, byta ut en del konstruktionsvirke, installera nya fönsterbrädor och ta bort en modernisering från 1900-talet-två envåningar tillägg. Loftet förblir oavslutat.
Visad: Inredningsramar stänger av matplatsen i slutet av köket. Rummet hålls varmt, delvis, av en tegelsten med öppen spis med en trio av infällda hyllor ovanför det i stället för en mantel.
Tight Squeeze för inflyttningsdag
Slingrande trappor omsluter en garderob på väg till andra våningen. För att kringgå de krångliga stegen på inflyttningsdagen rymde en dörr i badet på övervåningen möbler, liksom fönstren, som kan tas bort. "Jag såg hur min vävstol flög i vinden", säger Kathy, "men det klarade det."
En vision i kolonialblått
Ett fläktljus i federal stil krönar dörren hemma hos John Ward, Thomas Townsend House, som är målat i en ljus kolonialblå. Dubbelsidiga trappor ger entrén ännu mer formalitet, medan räcket ger en viss separation från trottoaren. Huset var ett av de första som NRF köpte. Köpt 1968, restaurerades den inte förrän 1974. Efter att orkanen Sandy översvämmade husets källare 2012 installerade NRF nytt VVS och el.
Akta huvudet
Även om John Ward inte kan tänka sig att någonsin lämna Bridge Street och närheten till sina systrar, något som de tre syskonen vårdar vid denna tidpunkt i sina vuxna liv, den tidiga anpassningen till platsen var lite dicey. "Jag är inte onormalt lång, men jag fortsatte att slå mitt huvud på dörrkarmarna och mina byxor fastnade på spärrarna", säger han.
Visad: Första våningen i Thomas Townsend House leder till köket. Skåpdörren är till vänster, bakdörren till höger.
Att lära sig anpassa sig
Anpassning är naturlig för de 125 personer som för närvarande hyr dessa bostäder före revolutionen, säger NRF: s Pieter Roos, som tillägger att vissa har stannat i 20 till 25 år. Typiska hyresgäster är i 40-, 50- och 60-talen, och bara två eller tre uppfostrar barn mitt i strukturernas historia-för att inte tala om knarriga golv, dragiga fönster och garderober i kolonial skala.
Visad: Tallrör, trappräcken och golv välkomnar besökare i entrén till Thomas Townsend House.
Arvegods Hitta ett nytt hem
Vardagsrummet i Thomas Townsend House. Huset har originalgolv och lister, tre sovrum och tre och ett halvt bad. År 2010 ärvde syskonen i församlingen sina föräldrars och morföräldrars antika möbler, samlarföremål och minnessaker, som nu pryder deras Newport -hem, på lämpligt sätt. "Vår familj arv, som tillbringade 100 år på nedre Manhattan, sitter nu här i Newport, perfekt", säger John.
Respekterar arvet
Elizabeth O’Sheas familj bor i Solomon Townsend House på Second Street; det namngavs efter sonen till den första framstående snickaren som bosatte sig i Newport, 1709. För Elizabeth och hennes man, Tim, huvudtränare för Bryant Universitys herrlag i basket, har erfarenheten varit unik. "Det är ett modernt liv i gamla omgivningar", säger Elizabeth. När de flyttade hit från Ohio var deras dotter Madeleine bara 10 år. På mellanstadiet hängde Madeleine en Justin Bieber-affisch på sin 282-åriga paneldörr. "Men hon visste att hon inte skulle lägga tejpen på framsidan och lägga den på överkanten istället", säger Elizabeth.
Originaldetaljer och fem eldstäder
Solomon Townsend House var väl bevarat med sina originaldörrar, stolskenor, höljen och skorsten när NRF köpte det 1973. Även om hus i Newport en gång ofta flyttades från en tomt till en annan, står den på samma plats som den byggdes.
Visad: Den 5-till-4-fots eldstaden som dominerar matsalen med tallskivor är en av fem i huset. Den toppas med en mantelpiece från slutet av 1700- eller början av 1800-talet. Genom dörren finns en sittgrupp, med en annan öppen spis på baksidan av den ursprungliga skorstenen.
En rymdbesparande trappa
En delad trappa leder en väg till husets framsida, den andra till baksidan. På tredje våningen finns ett sovrum med öppen spis, ett vardagsrum med utsikt över hamnen och ett badkar. "Dessa hus lever fortfarande", säger Elizabeth. "Jag tänker på Solomon Townsend, som var här i mitt hus före mig. Jag vet hur mannen såg ut, vad han gjorde. Människorna var produkter av sin tid, precis som vi är. ”
Levande historia
Att uppfostra ett barn i en sådan miljö har gett O'Sheas en möjlighet att göra det förflutna levande. "När Madeleine studerade slaget vid Bunker Hill kunde vi berätta för henne att människor bodde i det här huset när de hörde talas om det", säger Elizabeth. ”Vi krossar inte smör och dödar höns utanför, men hon har en medvetenhet om historien som kom före henne och kommer efter. Men främst för henne och för oss är det hemma. "
Historiska hem, hyresgäster behövs
Precis som Doris Duke tänkte samarbeta med invånarna i bevarandet av Newports hus från kolonialtiden, några statliga regeringar har också vänt sig till medborgarna för att få hjälp att skydda hundratals historiska strukturer på allmänheten landar.
Visad: Newport Restoration Foundations hus har vanligtvis en kombination av original- och reproduktionshårdvara, skräddarsydda av en lokal smed efter deras specifikationer. Här, en spak på andra sidan av en smidesjärn tumlås vid Solomon Townsend House.
Priset på restaurering
Medan Newport Restoration Stiftels ”hyresgäster” betalar marknadshyra mot att NRF tar hand om all restaurering och underhållsarbete kräver statligt drivna kuratorprogram för deltagare att finansiera och utföra all nödvändig konstruktion och underhåll projekt. I utbyte kan "bosatta kuratorer" bo eller driva företag i dessa fastigheter utan hyresavtal med livstid. Säger Peter Morrill, som hanterar Marylands bosatta kuratorprogram, "För praktiska människor som har skicklighet och know-how fungerar programmet väl." Normalt investerar invånarna mellan $ 150 000 och $ 300 000 för den första rehaben, säger Morrill, och de flesta stannar i sina hus i 20 till 30 år.
Andra stater värvar också ideella organisationer och vinstdrivande företag för att göra kapitalförbättringar och ockupera byggnaderna, som kan sträcka sig från urbana herrgårdar till lantliga kvarter. Delstaten Massachusetts har till exempel en hälsocenter, en konstnärsateljé och ett museum inrymt i några av dess 21 byggnader som för närvarande hyrs ut.
Visad: Kathy Ward vid sin vävstol i det andra sovrummet i Dayton-James House. Hon skapar handvävda sjalar, halsdukar och hemtextilier som hon säljer på hantverksmässor och online på Kathy Ward Specialdesignad handvävning.
Klockan tickar
"Vår första prioritet är att se till att husen inte bryts in eller brinner ner", säger Kevin Allen, som hanterar Massachusetts historiska kuratorprogram. Staten har cirka 300 oanvända byggnader som den inte kan underhålla. "Vi håller dem på livsstöd", säger Allen. "Vi kan reparera en veranda eller fixa en grund för att göra dem säljbara, men klockan tickar alltid, så vi försöker få en kropp i byggnaden."
Visad: Ett tak vid Dayton-James House. När NRF köpte byggnaden hade strukturbalkarna målats och täckts över. De återfördes till sitt ursprungliga tillstånd under restaureringen.
Efter reglerna
Connecticut, Delaware, Virginia Fairfax County, New York City och Philadelphia är bland de andra staterna och kommuner - de flesta är i nordöstra - med något slags kuratorprogram, några i samarbete med en ideell organisation bevarandeförtroende. Sökande lämnar i allmänhet ett förslag som beskriver hur de ska renovera och återanvända en struktur på ett konsekvent sätt med miljövård och allmänt bruk, eftersom de flesta fastigheter måste vara öppna för skattebetalande invånare flera gånger a år. (NRF -sökande behöver inte lägga fram ett förslag. de accepteras i den ordning de gäller, även om tillgängliga hus erbjuds nuvarande hyresgäster först. De behöver inte heller öppna sina hem för allmänheten.) Allen säger: ”Våra kuratorer är i en fiskbunke, så det är inte för alla. För var fjärde egendom vi sätter upp får vi inga genomförbara svar. ”
Visad: Vardagsrummet i Dayton-James House. Rummets salvigröna trim är noggrant valt för sin historiska noggrannhet; soffan är en otrolig matchning.
