Kostnad för att bygga hus 2021

Kanske kan du inte hitta ett hem som har den unika planlösningen, utrymmet och funktionerna du vill ha. Eller kanske du känner till det område du vill bo i, men inget där passar dina specifikationer. Eller kanske har du en tomt med ingenting på den. Under alla dessa omständigheter kan du överväga att bygga ditt drömhus istället för att köpa ett befintligt hus.

Detta är en spännande möjlighet, men det finns också många okända. Vem ska designa den? Vem ska du anlita för att bygga den? Och kanske viktigast av allt, hur mycket kommer det att kosta?

Den genomsnittliga kostnaden för att bygga ett hus

Varje gång du ber om ett brett genomsnitt som detta kommer det att finnas variation beroende på källan till data, vem de undersökte och hur många som svarade. Men här är några grova, pålitliga uppskattningar. För att bygga ett nytt enfamiljshus i USA är den genomsnittliga prislappen ...

• 311 455 dollar, enligt HomeAdvisor 2020 -uppskattningar
• 296 652 dollar, enligt National Association of Home Builders (NAHB) 2020 -studien
• $ 281 700 (medianavtalspris), enligt US Census Bureau: s data från 2019

Tyvärr säger den här genomsnittliga siffran ensam inte mycket. Husbyggnadskostnaderna varierar mycket beroende på ett antal faktorer, varav den viktigaste är platsen. Det typiska intervallet, enligt HomeAdvisor, är mellan $ 163 333 och $ 483 868, vilket är ett ganska stort gap. Även om man räknar ut kostnaderna på kvadratmeter kan nybyggnation variera mellan $ 100 och $ 200 per kvadratmeter. Skräddarsydda och lyxiga hus kommer att kosta ännu mer - vanligtvis mellan $ 200 och $ 500 per kvadratmeter.

Även om du vill göra din egen undersökning om den specifika platsen du väljer, kommer vi att dela upp några av de stora kostnaderna för dig att visa dig vilka saker du ska tänka på.

Plats

Som med alla hemkostnader varierar byggnadskostnaderna avsevärt beroende på plats. Census Bureau delar upp USA i fyra regioner och bryter ned medianpriset för varje region från och med 2019. Här är dessa priser plus de totala kostnaderna multiplicerade med genomsnittsstorleken för ett nybyggt hus (2 322 kvm. med.).

• Nordost: 155,68 dollar per kvm. med. ($361,488.96)
• Söder: $ 110,19 per kvadratmeter med. ($255,861.18)
• Mellanvästern: $ 129,01 per kvm. med. ($299,561.22)
• Väst: $ 158,73 per kvm. med. ($368,571.06)
• Hela landet: $ 126,15 per kvadratmeter med. ($292,920.30)

Naturligtvis täcker dessa regioner mycket mark. Till exempel, bygga ett nytt hem i Los Angeles kommer sannolikt att kosta mycket mer än i förorten Tacoma, Washington. Om du råkar bo i dyra områden som Los Angeles, kan du använda tjänster som Greatbuildz för att hitta entreprenörer som kan erbjuda flexibla priser.

Huset själv

När det gäller själva huset finns det några huvudkostnader att tänka på: grund, inramning, exteriörarbete och stora system. Du måste också ta med i mark- och platsarbete för din tomt. Så här fördelar sig kostnaderna från två olika datakällor.

• Mark- och tomtarbeten: bygglov, konsekvensavgifter, inspektioner, konstruktion/arkitektplanering
• HomeAdvisor: $ 5.000-$ 38.000 (3-8% av totala kostnader)
• NAHB: 18 300 dollar (6% av totala kostnader)
• Fundament: grävning, gjutning av betong, stödmurar, återfyllning
• HomeAdvisor: $ 16 600- $ 72 000 (10-15%)
• NAHB: $ 34 900 (12%)
• Inramning: inramning, takram, takstolar, mantel
• HomeAdvisor: $ 16,600- $ 95,000 (10-20%)
• NAHB: $ 51 500 (17,5%)
• Större system: VVS, el, VVS
• HomeAdvisor: $ 17.000-$ 72.000 (10-15%)
• NAHB: $ 43,700 (15%)

Exteriör och inredning

När husets grundram är byggd och installerad med viktiga system, har du finishen att tänka på, både i och utanför hemmet. Tillsammans utgör dessa ytbehandlingar mellan 40-55% av de totala byggkostnaderna för ett nytt hem, så dessa kostnader ökar snabbt. Exteriörerna inkluderar väggbeläggningar, tak, fönster, dörrar och mer. Enligt HomeAdvisor varierade dessa kostnader mellan $ 20 000 och $ 95 000, även om NAHB satte den genomsnittliga siffran till $ 41 700.

Interiörfinisher inkluderar strukturella komponenter som isolering och gips, men även estetiska detaljer som inredning, målning, belysning, golv och speglar. Det finns också funktionella komponenter som skåp, bänkskivor, vitvaror, VVS -armaturer och eldstäder. Dessa kostnader kan variera mycket beroende på vilka märken du väljer, så HomeAdvisor visar ett intervall på $ 42 000 till $ 167 000, och NAHB visar i genomsnitt $ 75 000.

Landa

Kostnaden för tomten som du kommer att bygga ditt eget hem på ingår inte i de siffror vi har lämnat hittills. Enligt NAHB var den genomsnittliga markkostnaden 2020 cirka 90 000 dollar för 22 000 kvadratmeter mark. Det är ungefär en halv tunnland. Census Bureau hittar dock en mycket mindre genomsnittlig tomtstorlek för nybyggnationer: 9 000 kvm. med. Om marken är oavslutad, saknar avlopp och elanslutningar, kommer detta att lägga till kostnader för byggandet.

Men även om du redan äger färdig mark är chansen stor att du vill göra några förbättringar av tomten innan du flyttar in. Landskapsarkitektur, utomhuskonstruktioner och uppfart bidrar med cirka 20 000 dollar till den totala kostnaden, enligt NAHB.

Byggnad vs. Uppköp

Här är den stora frågan som väcker stort i tankarna hos potentiella husbyggare: Kommer jag att spara pengar genom att bygga mitt eget hem? Svaret är, ohjälpligt, ett rungande ”kanske”. År 2019, enligt Census Bureau, var den genomsnittliga kostnaden för att köpa ett småhus 383 900 dollar. Det är uppenbarligen mer än genomsnittet på 280 000 till 310 000 dollar för att bygga ett hem, men dessa priser är inte så okomplicerade som de kan se ut. Här kommer vi att bryta ner de ekonomiska fördelarna och nackdelarna med att köpa ett befintligt hem vs. bygga ditt eget.

Fördelar med att bygga

Anpassning har många fördelar, inklusive det faktum att du bara betalar för vad du vill. Ett befintligt hem i rätt grannskap kan komma med premiumfunktioner som du inte bryr dig om, som en färdig källare eller en pool, men som påverkar i stort sett inköpspriset. Dessutom, när du bygger efter dina egna specifikationer behöver du inte tänka på att betala för renoveringar när du flyttar in.

Att bygga nytt betyder också nya apparater och system, vilket innebär att allt fortfarande är garanti när du flyttar in. Du behöver inte räkna in höga underhållskostnader i din budget i flera år framöver. Ny värmeutrustning och byggmaterial är också betydligt mer energieffektiva, vilket sparar värme- och kylkostnader.

Fördelar med att köpa

För många människor kan det vara värt att köpa ett befintligt hem bara för det minskade krånglet, men det har också ekonomiska fördelar. Kanske mest markant är mark och landskapsarkitektur inkluderade. Ja, NAHB rapporterade att den genomsnittliga byggkostnaden var 296 652 dollar, men det inkluderar inte 89 540 dollar för en färdig tomt, vilket ger det totala priset för nybyggnation till $ 386,192 - jämförbart med priset för att köpa en befintligt hem.

Dessutom har befintliga bostäder ett moget landskapsarkitektur, inklusive träd och annan grönska som kan spara mycket på luftkonditioneringskostnader om du bor varmt. Slutligen, när du köper ett hem, har du sammanhang för husets försäljningspris. Du kan se om det har värderats eller minskat i värde över tid för att hjälpa dig att förutsäga det värde det kommer att ha i framtiden. Med nybyggnation måste du hoppas att din plats och designval inte är en del av en kortvarig modefluga.

Det är klart att det är mycket att ta hänsyn till när man beslutar om man ska bygga sitt eget hem. Det finns dock gott om information, inklusive fastighetsberäknare som kan ge dig en mer specifik uppskattning av kostnad per kvadratmeter att bygga in individuella postnummer. Lite forskning kan ge dig en bättre bild av vad du åtar dig ekonomiskt.

För att dela feedback eller ställa en fråga om denna artikel, skicka en anteckning till vårt granskningsteam på [email protected].