Bungalow surdimensionné
Prix: $38,000
Emplacement: Little Rock, AR
Contact: Jennifer Carman, 501-744-8049
L'histoire: Felix Gans, propriétaire d'une chaîne de magasins de vêtements fondée par son père, fit construire cette maison vers 1920. Après la guerre civile, l'Arkansas avait stimulé sa population adulte en encourageant l'immigration. Bon nombre des premiers arrivants étaient des Juifs allemands, y compris la famille élargie Gans, qui fit bientôt partie de l'élite sociale de Little Rock. Aujourd'hui, la maison est inscrite au registre national en tant que ressource contribuant au district historique de Central High School Neighbourhood.
Montré : Bien que bon nombre de ses caractéristiques d'origine soient intactes, la maison a été négligée pendant plus de 20 ans. Sans réhabilitation, la ville pourrait ordonner sa démolition.
Vue sur le porche
Pourquoi l'enregistrer? : L'artisan d'environ 3 500 pieds carrés a conservé un grand nombre de ses caractéristiques d'origine. Le porche est doté d'un sol en carrelage émaillé en excellent état. À l'intérieur, les éléments intacts comprennent l'escalier, les boiseries, les portes et de nombreux éléments intégrés. Le carrelage décoratif d'origine de la cuisine est particulièrement charmant.
Montré : Située dans un quartier historique reconnu à l'échelle nationale, à moins de trois kilomètres du centre-ville de Little Rock, la maison Felix Gans est entourée de maisons méticuleusement restaurées d'un même millésime.
Porte d'origine
Ce dont il a besoin : La structure est solide, avec une fondation à piles fermées, mais cette maison souffre d'un gros bricolage à ne pas faire: au début des années 90, ses propriétaires de l'époque ont retiré un mur porteur, ce qui a provoqué l'apparition d'un coin arrière effondrer. Après cette débâcle, la propriété a été abandonnée. Les propriétaires actuels ont embauché un spécialiste pour stabiliser la structure, enlever les débris et récupérer les matériaux pour les garder en sécurité. Néanmoins, le toit en croupe doit être refait et les systèmes de plomberie et d'électricité doivent être remplacés ou mis aux normes. La maison a actuellement une cuisine et deux salles de bains; de nombreux murs sont dépouillés jusqu'aux montants, facilitant ainsi le chemin vers une nouvelle disposition. Son statut au Registre National rend la maison Felix Gans éligible à des crédits d'impôt substantiels pour les frais de réhabilitation. Toutes les pièces sont là, il suffit d'un nouveau propriétaire pour les remonter.
Montré : A l'intérieur, la plupart des enduits ont été retirés des murs. Certaines des fenêtres et portes à 13 lumières sont en place, d'autres ont été retirées et ramenées à l'intérieur.
Les pignons ont besoin d'être retouchés
Le porche et le revêtement en brique de la maison sont en très bon état. Les pignons et la lucarne du deuxième étage, finis en stuc peint avec embellissements de poutres apparentes, ont juste besoin de retouches.
Escalier Incurvé
Un escalier incurvé mène du premier étage de 2 500 pieds carrés à 1 000 pieds carrés supplémentaires d'espace de vie à l'étage.
Garde-manger intégrés
Juste à côté de la cuisine, le garde-manger d'origine du majordome est toujours en place. Des armoires encastrées flanquent également la cheminée du premier étage.
Début des années 90
Une image d'un bureau de préservation historique de l'État de l'Arkansas montre la maison de Felix Gans au début des années 1990, plus proche de la dernière fois où elle a été occupée.
Sol de porche en tuiles émaillées
Le sol en carrelage émaillé inhabituel du porche est dans un état presque parfait.
Plancher de salle de bain à carreaux hexagonaux d'origine
La salle de bain du premier étage conserve un sol en carreaux hexagonaux d'origine avec une bordure en méandre, ainsi que des carreaux de métro sur les murs.
Intérieur éviscéré
Pour maintenir son statut de registre national en tant que ressource contribuant à un quartier historique, l'extérieur de la maison doit être restauré d'une manière appropriée à l'époque. L'intérieur, cependant, n'a pas de telles alliances.
Grâce à Marc Christ, Programme de préservation historique de l'Arkansas