Rozwiązania mokrej piwnicy: jak powstrzymać wycieki?

Masz wodę w piwnicy?

Mokra piwnica to więcej niż utrapienie. Jeśli twoja piwnica obejmuje wykończoną przestrzeń życiową, każdy rodzaj wilgoci może zniszczyć wykładzinę, płytę gipsowo-kartonową i ramy. Nawet jeśli masz pustą przestrzeń lub po prostu używasz piwnicy do przechowywania, prosty przypadek kondensacji może wygiąć podłogę z twardego drewna na wyższym poziomie i wywołać szkodliwą pleśń.

Jeśli masz przemoczoną piwnicę, nie jesteś sam. Amerykańskie Stowarzyszenie Inspektorów Domowych z siedzibą w Des Plaines w stanie Illinois szacuje, że 60 procent domów w USA ma mokre piwnice, a 38 procent jest zagrożonych forma piwnicy.

Co powoduje mokrą piwnicę?

Woda w piwnicy najczęściej pochodzi z opadów deszczu i topniejącego śniegu. Nawet niewielka burza może wywołać potop. Na przykład dom z dachem o powierzchni 1500 stóp kwadratowych zrzuca 1000 galonów wody na każdy cal padającego deszczu. W trudniejszych przypadkach problemem są podnoszące się wody gruntowe, które mogą być nawet zasilane przez podziemne źródło. Gdy woda zgromadzi się wokół podkładu, przedostaje się do środka przez pęknięcia, połączenia i porowaty materiał.

Ile kosztuje uszczelnienie piwnicy?

Zatrudnienie profesjonalisty może kosztować od kilkuset dolarów do wielu tysięcy. Ale nawet jeśli jesteś po kolana w wodzie, nie dzwoń jeszcze do swojego bankiera. Możesz samodzielnie rozwiązać większość problemów związanych z mokrą piwnicą za znacznie mniej niż zapłacisz profesjonalistom.

Kluczem jest określenie, który z trzech głównych problemów masz: kondensację, spływ lub przesiąkanie podpowierzchniowe. Dowiedz się, jak naprawić mokrą piwnicę za pomocą naszych rozwiązań poniżej.

1. Kondensacja

Nazywana również poceniem się, kondensacja pojawia się jako krople wody, mokre plamy lub kałuże na podłogach i ścianach piwnicy. Dzieje się tak, gdy wilgotne, ciepłe powietrze uderza w chłodne ściany fundamentowe lub nieizolowane rury z zimną wodą, zwilżając dywany, rdzewiejące urządzenia i czyniąc wilgotną piwnicę. W przestrzeniach podziemnych kondensacja sprzyja gniciu drewna i atakom owadów, a także może wypaczać i rozwarstwiać sklejkę.

Czy masz problem z kondensacją?

Kondensację łatwo pomylić z wodą spływającą lub podpowierzchniową. Aby odróżnić to od innych, przyklej folię na wilgotne miejsca i sprawdź po dniu. Jeśli wilgoć tworzy się na zewnętrznej powierzchni folii, woda skrapla się z powietrza. Jeśli wilgoć tworzy się na spodzie folii, woda przesącza się z zewnątrz.

Jak zapobiegać kondensacji?

Zacznij od prostych rzeczy. Jeśli masz pełną piwnicę, przewietrz ją, otwierając okna i uruchamiając wentylatory. Zastanów się również nad zainstalowaniem osuszacza (około 230 USD za urządzenie o dużej wytrzymałości, które przetworzy 50 litrów w ciągu 24 godzin), najlepiej w miejscu w pobliżu łatwego odpływu. Niektórzy eksperci twierdzą, że obniżenie wilgotności w piwnicy przyciągnie więcej wilgoci, ponieważ wilgoć naturalnie migruje z wyższych poziomów wilgotności do niższych. Ale jak wyjaśnia Chris Carter z Ever-Dry w Fort Wayne w stanie Indiana: „Odwilżacz może pobierać od 10 do 20 procent więcej wilgoci, ale może z łatwością ją przetwarzać”. Konkluzja: bardziej sucha piwnica.

W chłodniejsze miesiące podkręć ogrzewanie w piwnicy. Zaizoluj również wszystkie rury zimnej wody izolacją piankową, aby wilgotne powietrze nie miało do nich kontaktu, i upewnij się, że suszarka do ubrań wentyluje na zewnątrz bez przecieków. Wreszcie, nie susz ubrań na sznurku w piwnicy ani nie przechowuj tam mokrego drewna opałowego.

Innym skutecznym rozwiązaniem jest zabezpieczenie ścian powłoką wodoodporną, taką jak DryLok Waterproofer firmy UGL (około 20 USD za galon). Hi-Dry firmy Xypex (21 USD za 5 funtów) ma nieco inne podejście. To krystaliczny penetrant, który zatyka pory betonu.

Jeśli w twoim domu jest pusta przestrzeń, a nie pełna piwnica, przykryj ziemię folią z tworzywa sztucznego 6-mil polietylen jest najtrwalszym i hojnie zachodzącym na siebie szwami. Możesz również rozważyć zwiększenie liczby otworów wentylacyjnych w fundamencie, aby promować cyrkulację powietrza, która odprowadzi wilgoć.

Przypadki ekstremalnej kondensacji

Jeśli po wypróbowaniu tych kuracji nadal widzisz wilgoć, nie masz do czynienia z kondensacją.

2. Spływ

Woda deszczowa lub roztopiony śnieg, który nie jest odprowadzany z domu, jest najczęstszą przyczyną zawilgocenia piwnicy i przestrzeni podziemnej. Spływ przesącza się przez porowatą wierzchnią warstwę gleby, a następnie zatrzymuje się na zwięzłej glebie w pobliżu podstawy fundamentu. Ciśnienie hydrostatyczne wtłacza wodę przez szczeliny lub pęknięcia w ścianach i fundamentach. Woda przepływa również przez porowate ściany dzięki działaniu kapilarnemu.

Czy masz problem z odpływem?

Wilgotna przestrzeń lub mokre ściany i podłogi w piwnicy tuż po burzy lub w miarę topnienia śniegu są charakterystycznymi oznakami spływania wody.

Poszukaj sposobów, w jakie spływ może przedostać się do piwnicy lub przestrzeni. Sprawdź, czy grunt na zewnątrz nachyla się od domu o co najmniej 1 cal w pionie na każdy 1 stopę przemieszczenia w poziomie. Następnie upewnij się, że odpływ z rynny nie zbiera się ani nie wsiąka w glebę w pobliżu fundamentu podczas burzy, a szwy rynny nie przeciekają; zainstalowanie szwów spustowych ułatwia tę kontrolę.

Następnie sprawdź, czy krawężniki podjazdu kierują spływ na ulicę. Poszukaj nieuszczelnionych pęknięć na powierzchni podjazdu, które mogą umożliwić gromadzenie się wody poniżej poziomu gruntu. Niektóre domy na pagórkowatych terenach mają wsypy: płytki rów z łagodnie nachylonymi bokami i żwirową warstwę pokrytą wierzchnią warstwą gleby i trawą. Łupież łapie spływ, kierując go obok domu lub do innych systemów kanalizacyjnych. Niestety, łupek może w końcu zatkać się mułem, podobnie jak oryginalne podziemne odpływy zakopane u podstawy fundamentu.

Jak możesz zapobiec spływowi?

Łatanie pęknięć i uszczelnianie ścian

Jeśli masz do czynienia z pełną piwnicą, zacznij od łatania pęknięć w fundamencie i uszczelniania ścian piwnicy. Użyj poliuretanowej masy uszczelniającej, takiej jak Sikaflex (7 USD za rurkę) lub Wypełniacza pęknięć murarskich UGL (około 5 USD za rurkę).

W przypadku pęknięć 1/4 cala lub większych użyj cementu hydraulicznego, który rozszerza się podczas wysychania. Wiodące produkty na rynku to Thoro Waterplug (około 16 USD za 10 funtów), Custom Building Product's Custom Plug (około 14 USD za 12 funtów) i Fast Plug UGL (około 20 USD za 10 funtów).

Zarówno w piwnicach, jak i w przestrzeniach podziemnych należy następnie zająć się zewnętrznymi punktami wejścia, łatając pęknięcia na podjeździe za pomocą mieszanki asfaltowej do łatania na zimno. W przypadku betonowego chodnika lub podjazdu użyj zwykłego cementu.

Czyste rynny

Wyczyść również rynny, aby się nie przepełniły. (Jeśli twój dom nie jest wyposażony w rynny, zainstaluj je.) I upewnij się, że ziemia wokół fundamentu jest nachylona od domu 1 cal na stopę na odległość 4 stóp. I w razie potrzeby dodaj przedłużenia rury spustowej, aby rynny spływały 4 stopy od domu na bloki rozpryskowe.

Wiele domów posiada podziemny system odwadniający. Niestety system często po kilkudziesięciu latach pęka lub zasypuje się mułem. Możesz wezwać wykonawcę czyszczenia kanalizacji i kanalizacji, który użyje długiego węża zasilającego, aby spróbować wyczyścić linie. Ale często trzeba je po prostu przykryć na powierzchni i porzucić.

Zamiast tego spuść deszczówkę z rynien do suchej studni: dziury wyłożonej lub wypełnionej żwirem lub zbiornika, który pozwala spływowi powoli wsiąkać w ziemię. System Flo-Well (około 150 USD), w którym znajduje się plastikowy zbiornik owinięty tkaniną polipropylenową w celu zablokowania mułu, jest typową suchą studnią mieszkalną. Może obsługiwać spływ z części dachu o powierzchni 500 stóp kwadratowych. Zainstaluj suchą studnię co najmniej 10 stóp od domu w otworze o głębokości 3 stóp. Następnie przykryj go ziemią i umieść na wierzchu roślinę, aby zaznaczyć jej położenie, jeśli system się cofnie. Sadzenie trawy obok domu to kolejny sposób na wchłonięcie nadmiaru wody. Ale nie sadźcie drzew; ich korzenie mogą uszkodzić fundament i podziemny system odwadniający.

Przypadki ekstremalnych spływów

Jeśli woda nadal tryska do Twojej piwnicy, wezwij profesjonalistę. W przeciwnym razie rozważ rynnę wewnętrzną. Ten system zapór i kanałów przebiega wokół obwodu podłogi piwnicy i zbiera wodę, która spływa w dół lub przez ściany lub podłogę, kierując ją do odpływu podłogowego lub pompy ściekowej.

System Squid-Gee Dry firmy Waterproof.com LLC można zbudować na wymiar przy użyciu odcinków PVC o długości 4½ stopy (11,98 USD za sztukę), które są połączone jak rura PVC za pomocą złączek (5,99 USD za 5-pak). Specjalna żywica epoksydowa utrzymuje rynny na podłodze. DryTrak firmy Basement Systems wykorzystuje tę samą zasadę rynny do profesjonalnej instalacji (około 35 USD za stopę liniową), która obejmuje pompę ściekową.

3. Spływ podpowierzchniowy

Jeśli objawy mokrej piwnicy działają jak spływ, ale występują cały czas, prawdopodobnie masz do czynienia z wysokim poziomem wód gruntowych.

Czy masz problem z podpowierzchnią?

O ile fundament nie jest otoczony glebą o wysokiej zawartości gliny, która może utrzymywać wodę deszczową i topniejący śnieg przez miesiące, problemy ze spływem zwykle pojawiają się i znikają, gdy woda deszczowa odpływa. Ale jeśli twoja piwnica jest stale mokra długo po burzy lub jeśli woda przepływa przez podłogę piwnicy, przepływa przez ściany lub bulgocze tam, gdzie ściany stykają się z podłogą, prawdopodobnie masz wodę podpowierzchniową problem. Skontaktuj się ze swoim miastem lub miastem, aby sprawdzić, czy poziom wód gruntowych jest wyjątkowo wysoki w Twojej okolicy lub czy podziemne źródła są powszechne.

Kontrolowanie problemów podpowierzchniowych

Możesz zadzwonić do profesjonalisty w przypadku tych problemów. Rozwiązania wahają się od stosunkowo prostych (wstrzykiwanie chłonnej gliny do gleby i uszczelniacza uretanowego do pęknięć, 500 USD i więcej) do bardziej zaangażowanych (stworzenie studzienki i zainstalowanie pompy ściekowej, która kosztuje około 300 dolarów do $700).

Wykonawca może również zaproponować połączenie pompy ściekowej z wpustami obwodowymi wykonanymi z 4-calowej perforowanej rury drenażowej z PVC ułożonej w żwirze wewnątrz stopy fundamentowej. Te systemy wewnętrzne, które odprowadzają wodę przed jej wejściem, wymagają intensywnego młotkowania pneumatycznego i kosztują w przybliżeniu od 3000 do 5000 dolarów.

Systemy zewnętrzne, biegnące u podstawy stóp, są jeszcze bardziej skomplikowane; Wymagają usunięcia terenu, wykopu w celu odsłonięcia fundamentu, przykrycia go membraną wodoodporną oraz ułożenia drenów obwodowych w podsypce żwirowej. Może to łatwo kosztować nawet 10 000 USD.

Biorąc pod uwagę wysokie koszty gaszenia wód gruntowych, zrobienie tego we właściwy sposób jest kluczowe:

• Upewnij się, że wykonawca jest ubezpieczony i oferuje gwarantowaną pracę.
• Uzyskaj stałą lub nieprzekraczalną cenę ze szczegółowymi specyfikacjami.
• Zapytaj trzech poprzednich klientów, co następuje: Czy skorzystałbyś z usług wykonawcy ponownie? Czy rozwiązał problem? I czy szybko reagował na oddzwonienia?