Сараї - чудові будинки - як тільки ви приберете їх, обкладете їх і додасте кілька зручностей для істот зовсім іншого роду
Цей невідремонтований сарай є частиною садиби 1849 року в Карлайлі, штат Массачусетс, на місці поточного проекту телешоу TOH. Тут показано, як до початку будівництва, щоб перетворити його на житловий простір, розпочато у квітні минулого року.
Том Сільва поправляє окуляри, бере рушник і робить ідеальний Z-подібний розріз нижньої частини 150-річної ручної стійки. Масивна деревина є основним конструктивним елементом у складі сараю класичної Нової Англії сполучений фермерський будинок, який є предметом поточного проекту «Цей старий будинок» у Карлайлі, Массачусетс. Але зараз він бовтається у повітрі, тимчасово звільнений від виконання своїх обов’язків, поки Том робить операцію.
"Приблизно половина посад тут була на п’ять дюймів занадто короткою", - каже генеральний підрядник TOH, відкладаючи пилу. "Вони виглядали нормально, поки ми не замінили конструкцію, яка підтримувала б підлогу, і почали опускати домкрати, що тримають сарай. Саме тоді ми помітили проблему. "Стара підлога сараю була побудована на двох рівнях - ніхто точно не знає чому. Але роки накопиченого сміття та ремонту клаптиків приховали відставку. Щоб подовжити стовпи, які будуть видні після того, як сарай буде закінчений, Том зрощує додаткові секції з однаково зношеного та витриманого бруса, вилученого зі стовпів, які він замінив у гаражі нижче. Він використовує хустку на половину коліна, скошений зигзаг, який скріплений будівельним клеєм і щільно зафіксований вагою самого сараю-ніякої фурнітури не потрібно.
Робота не така вже й складна. Але це нагадування про те, що створення сучасних будинків з кошар для перепадів передбачає набагато більше, ніж просто вивозити іржаве сміття, прибирати павутину та коров’ячий гній та вішати гіпсокартон. Тим не менш, незважаючи на їх часто занедбаний стан, у цих сільських спорудах існує роман, який змушує людей прагнути заново створити їх як житло.
До серпня внутрішня частина сараю була майже винищена, в результаті чого її оголена дерев’яна рама та стягуча стеля залишилися недоторканими.
Привабливість ширяючих просторів
Неважко зрозуміти, чому старі комори надихають уяву. Дерев’яний каркас з високими вершинами з його масивними відкритими стовпами та кроквами нагадує готичні церкви чи середньовічні замки, що викликають трепет. У той же час, груба елегантність балок ручної форми та багата патина багатовікових дощок мають типово американське почуття, що пов'язує нас з нашими першопрохідцями.
Цю міцну привабливість важко знайти в будь -якому будинку, хоч і старим. Кен Епворт розібрав сотні цих занедбаних споруд і привіз їх до своєї майстерні для ретельного очищення та підготовки до повторної збірки як будинків. "Ви не проживете достатньо довго, щоб отримати цей колір з нових пучків", - каже Епворт, компанія якого "The Barn People" базується у Вермонті.
Оскільки хліви протягом усього життя зазвичай не були нічим іншим, як сараями, вони старіли як з використанням, так і з повільним впливом часу та погоди. Щільнозернисті стовпи потемніли і висохли, тварини залишили по собі подряпини і дірки. Більшість проектів Epworth включають сараї початку 19 століття, які спочатку були сформовані та зібрані вручну. "Люди йдуть на цей органічний вигляд", - говорить він.
Звичайно, одним з найбільших привабів старих сараїв є високий простір, який вони пропонують, заважаючи навіть найбільшим кімнатам у звичайних будинках. Але включення всіх елементів будинку в те, що по суті є однією великою чистою дошкою кімнати, за винятком стін стійла та сінника, створює особливі проблеми. Лес Фоссель, підрядник штату Мен, який за 30 років відновив щонайменше 100 сараїв у Новій Англії, каже: "Комори роблять чудові комори, але не завжди роблять чудові будинки. Часто хтось закохується у цей чудовий відкритий простір - але потім вони розуміють, що їм потрібні ванні кімнати, і вони хочуть усамітнення у своїх спальнях, і вони починають вирізати його та додавати стіни. Досить скоро ви перейдете з великого сараю в поганий будинок ».
Оскільки існує лише так багато способів, як можна розрізати простий сарай із двосхилим кінцем, Епворт каже, що багато з них призводять до подібних планувань: чудова кімната з каміном в одному кінці та спальнями горище зверху. Кухні та інші місця загального користування або відкриваються у цю чудову кімнату, або забираються під горище. Деякі сараї стають доповненнями до існуючих будинків, виконуючи функцію сімейної зони чи кімнати відпочинку, а інші залишаються окремими будівлями, часто як гостьові будинки чи будинки біля басейну. У таких випадках парцеляція простору є меншою конструктивною дилемою.
У проекті TOH Carlisle сарай - це лише крило будинку, тому архітектор Джеремія Ек залишає якнайбільше відкритого простору, визначення двоповерхового "вітальні" або кімнати для засідань приблизно на третину площі та створення приватних гостьових приміщень на другому рівні. Він також використовує скло, щоб максимально відкрити відчуття плану поверху: один кут вітальні - це скління від підлоги до стелі, а деякі кімнати в мансарді мають внутрішні вікна з видом на чудову кімнату нижче.
Візуалізація готового "вітальні", як це буде виглядати в лютому.
Втягніть його, щільно запечатайте
Звичайно, макет - не єдина перешкода, яку потрібно подолати при переобладнанні сараю. Багато з них перебувають у поганому стані, тому що зайняті фермери з обмеженими можливостями намагалися зберегти ці масивні споруди. Найбільші проблеми, як правило, виникають у фундаментах, як правило, зроблених із сухого каменю з пухким укладанням. Оскільки у сараях рідко буває дренаж у ґрунті, вологий ґрунт поступово пробирається між камінням, розпушуючи їх і змушуючи будівлю зміщуватися. Самі лісоматеріали - особливо крокви - також уразливі до пошкодження водою. Тріщини на дошках даху пропускають дощ, який проникає у стіни і з часом викривляється і випирає. Потім є клопи, такі як терміти та порошкоподібні жуки, які були виявлені в сараї Карлайла. Принаймні, лікування було простим: винищувачі розпорошували нетоксичний борат, який отруює запаси їжі комах.
Інше питання полягає в тому, як створити енергоефективний та погодонепроникний будинок, зберігаючи характер конструкції сараю. Популярним рішенням є обшивка зовнішньої сторони структурними ізольованими панелями, герметизація та ізоляція сараю ззовні. Оригінальні обшивки з дощок сараю, стовпи та балки можна залишити відкритими для внутрішніх стін та стелі, додаючи сільському відчуттю будинку; або, для більш закінченого вигляду, дошки сараю можна покрити готовим гіпсокартоном між відкритими стовпами.
Однак енергоефективний план Карлайла зберігає як внутрішній, так і зовнішній вигляд сараю. Том Сільва встановить плоскі розміри 2х3 на 16-дюймових центрах між стовпами та балками, розпорошить між ними та позаду пінополіуретаном, а потім зверху нанесе гіпсокартон. У результаті стіни залишать 1 1/2 дюйма деревини, що видно.
Хоча такі виклики не обов’язково виключають сарай або іншу прибудову для переобладнання, вони можуть значно збільшити вартість. Для такого великого сараю, як у Карлайлі, лікування зараження комахами коштує близько 500 доларів. Але підняття конструкції, заміна її фундаменту та додавання зливу завіси у ґрунті по її периметру може коштувати понад 25 000 доларів (і значно більше, якщо новий фундамент буде кам’яним). Доброю новиною є те, що якщо сарай вважається історичною спорудою, власники будинків можуть мати право на податкову пільгу. Федеральний податковий кредит на реабілітацію пропонує зменшення податку на основі відсотка грошей, витрачених на відновлення історичної структури. Крім того, багато штатів пропонують власникам будинків, які ремонтують старі будівлі, пільги з податку на прибуток або зменшення податку на майно.
Сільський зовнішній вигляд гостьового будинку Роя Ріардона та Патрісії Хайн залишився недоторканим під час його переобладнання з сараю для коней у будинок, за проектом Роберта Діна Архітекторів.
Збереження частини минулого
Теслі, які побудували ці комори, були б вдячні за турботу, з якою такі реставратори, як Том, переробляють ці старовинні будівлі. (І вони, безумовно, впізнали б його хустку напівколін.) Вони припускали, що хліви-як і навколишні ферми-будуть існувати століттями.
Оскільки модернізація змушує маленькі ферми закриватися, залишаючи свої господарські будівлі на самоплив, перетворення сараю - один із способів зберегти зникаючу народну форму. І перетворюючи ці "сільськогосподарські собори", як називає їх Фоссель, на будинки, американці також зберігають свою культурну спадщину. "Вони згадують той час, коли невеликі громади збиралися разом для вирощування сараїв, і світ самодостатнього фермера сягав не далі за кордон міста",-говорить він.
Кен Епворт з The Barn People каже, що він все ще захоплюється кожного разу, коли він вперше відкриває двері до однієї з цих реліквій і дивиться на порожнечу. "Ви повинні дати своїм очам кілька хвилин, щоб пристосуватися", - каже він. "Але потім ти починаєш бачити речі. Ви бачите той прекрасний медовий колір деревини. У вас є цілісна структура. У вас є історія, таємниця і чарівність. Сьогодні це важко дублювати ».
Інтер'єр демонструє значну частину оригінальної структури, включаючи старі балки -горища на кухні. Камін у сусідній великій кімнаті був доданий у переобладнанні, віддзеркалюючи той, що вже існував у спальних кімнатах.
Де його знайти
Архітектор:
Jeremiah Eck Architects Inc.
Бостон, Массачусетс
617-367-9696
Відновлення сараю:
Люди сараю
Віндзор, В.Т
802-674-5898
Підрядники з реставрації:
Лес Фоссель
Альна, Я
207-586-5680
www.oldhouserestoration.com
Терміцид на основі боратів:
Bora-Care, корпорація Nisus
Рокфорд, Теннессі
800-264-0870
www.nisuscorp.com
Для отримання додаткової інформації про податкові кредити для історичних реконструкцій перейдіть на сторінку www.nationaltrust.org або зверніться до офісу збереження історії свого штату та до місцевого податкового інспектора.
